Không phải sản phẩm nào cũng mang lại kết quả kinh doanh như mong muốn. Vậy có mặt bằng đẹp nên kinh doanh gì để tạo ra doanh thu và lợi nhuận ổn định cho doanh nghiệp? Vui lòng theo dõi bài viết sau.
Tầm quan trọng của mặt bằng đẹp trong kinh doanh
Theo KJC, mặt bằng đẹp thường nằm ở khu vực trung tâm thành phố, gần trung tâm thương mại, phố đi bộ hoặc khu dân cư cao cấp, với đặc điểm như mặt tiền rộng, dễ tiếp cận giao thông và view đẹp (sông, hồ hoặc cảnh quan đô thị). Theo báo cáo từ các nguồn uy tín, vị trí đẹp giúp giảm chi phí marketing vì khách hàng tự tìm đến nhờ sức hút trực quan. Ví dụ, ở TP.HCM hoặc Hà Nội, mặt bằng tại quận 1 hoặc Hoàn Kiếm có thể mang lại lượng khách ổn định từ du lịch và dân văn phòng. Tuy nhiên, chi phí thuê cao đòi hỏi mô hình kinh doanh phải có biên lợi nhuận tốt, tập trung vào dịch vụ trải nghiệm để tận dụng tối đa lợi thế vị trí.
Yếu tố quyết định mặt bằng đẹp bao gồm: lưu lượng người (foot traffic) cao vào giờ cao điểm, thiết kế hiện đại dễ decor, và tích hợp công nghệ như WiFi miễn phí hoặc không gian check-in. Trong năm 2025, với sự bùng nổ của nền kinh tế số, mặt bằng đẹp còn hỗ trợ bán hàng online-offline kết hợp (OMO), giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô nhanh chóng.
Bí quyết lựa chọn mặt bằng đẹp
Để lựa chọn một doanh nghiệp có lợi nhuận, chúng ta cần nghiên cứu kỹ lưỡng nhu cầu của người tiêu dùng và xu hướng thị trường. Bạn cần xác định sản phẩm và dịch vụ nào đang được ưa chuộng và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai để tập trung phát triển.
Ngoài ra, bạn cần phân tích đối thủ cạnh tranh để hiểu rõ điểm mạnh, điểm yếu của các đơn vị trong cùng ngành. Từ đó, bạn có thể tìm ra những điểm mới, lợi thế cạnh tranh và sự vượt trội của sản phẩm so với đối thủ.
Theo tham khảo từ những người tham gia liên hệ KJC, để mở một cửa hàng kinh doanh, trước tiên bạn phải có vốn để đầu tư mặt bằng, nhập hàng trưng bày và các trang thiết bị, dụng cụ cơ bản cho cửa hàng. Bên cạnh việc nhập hàng, bạn còn cần mua sắm vật tư, kệ trưng bày, hệ thống quản lý hoặc phần mềm. Đặc biệt, mặt bằng là yếu tố vô cùng quan trọng, quyết định lượng khách hàng và thành công trong việc quảng bá thương hiệu trong kinh doanh.
Nếu thuê mặt bằng, bạn sẽ phải trả chi phí hàng tháng và sửa chữa cơ sở vật chất nếu cần. Nếu có sẵn mặt bằng, bạn sẽ tiết kiệm được vốn đầu tư ban đầu.
Dù là mặt bằng thuê hay mặt bằng trống, nó nên nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, đông đúc và gần các khu vực trung tâm, sầm uất. Để kinh doanh tốt, bạn nên chọn mặt bằng trên các trục đường chính, khu vực đông dân cư, gần chợ, bệnh viện, văn phòng, trường học và những nơi có lưu lượng giao thông lớn. Việc lựa chọn vị trí đắc địa sẽ giúp việc kinh doanh thuận lợi hơn, tiếp cận đúng đối tượng khách hàng tiềm năng và tăng tần suất khách hàng ghé thăm cửa hàng.
Sau khi chọn được địa điểm, bạn cần quyết định lĩnh vực kinh doanh phù hợp để triển khai kế hoạch. Đối với các doanh nghiệp và ngành nghề tại thành phố, chủ cửa hàng sẽ phải đối mặt với mức độ cạnh tranh cao hơn, cũng như nhiều thách thức và cơ hội hơn. Thị trường và nhu cầu tại thành phố khá đa dạng ở nhiều lĩnh vực khác nhau nhờ mật độ dân số đông đúc và mức sống cao của cư dân đô thị. Các lĩnh vực “hot” dễ dàng tìm thấy tại thành phố bao gồm nhà hàng, karaoke, quán cà phê, thời trang, siêu thị mini, siêu thị, cửa hàng thực phẩm hữu cơ, tiệm làm tóc, spa, sân thể thao, rạp chiếu phim và các dịch vụ tiện ích khác.
Hơn nữa, với mật độ dân số đông đúc tại thành phố, các cửa hàng trong thành phố có thể tiếp cận được lượng khách hàng đa dạng. Việc mở cửa hàng kinh doanh tại thành phố mang lại cơ hội phát triển lớn, đặc biệt là đối với các đơn vị cung cấp sản phẩm, dịch vụ phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày trong cuộc sống.
Ngược lại, thương mại ở nông thôn sẽ ít chịu áp lực cạnh tranh hơn vì không sôi động như ở thành phố. Tuy nhiên, thói quen tiêu dùng của người dân nông thôn thường thấp và khó thay đổi. Điều này đòi hỏi chủ cửa hàng phải nghiên cứu thị trường và nhu cầu của khách hàng địa phương trước. Các ngành nghề kinh doanh phù hợp, đáp ứng nhu cầu cuộc sống vẫn rất quan trọng, chẳng hạn như cửa hàng điện tử, cửa hàng tạp hóa, đồ gia dụng, cửa hàng sửa chữa ô tô, nhà hàng, quán cà phê, v.v. Ngoài ra, các sản phẩm nông nghiệp và thủ công mỹ nghệ cũng có thể là những hướng đi hiệu quả.
Nhìn chung, việc lựa chọn lĩnh vực kinh doanh phù hợp với địa điểm, thị trường và nhu cầu khách hàng địa phương là rất quan trọng để bạn có thể hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững.
Có mặt bằng đẹp nên kinh doanh gì?
Kinh doanh gạo và ngũ cốc
Kinh doanh gạo và ngũ cốc là một lựa chọn phù hợp cho những người mới khởi nghiệp hoặc những người ở những vùng có điều kiện địa lý thuận lợi. Gạo và ngũ cốc là những mặt hàng thiết yếu, có nhu cầu cao và gần như ổn định trong mọi điều kiện kinh tế. Một số lý do khiến kinh doanh gạo và ngũ cốc trở thành một lựa chọn hấp dẫn:
- Nguồn cung ổn định: Việt Nam là một trong những nước sản xuất và xuất khẩu gạo hàng đầu thế giới. Nguồn cung gạo và ngũ cốc trong nước rất dồi dào, đặc biệt là ở các vùng nông nghiệp phát triển.
- Gạo và ngũ cốc là những mặt hàng thiết yếu, là lương thực hàng ngày của các gia đình Việt Nam. Nhu cầu tiêu thụ gạo ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế.
- So với một số ngành nghề khác, khởi nghiệp kinh doanh gạo và ngũ cốc không đòi hỏi vốn đầu tư lớn. Bạn chỉ cần mặt bằng hoặc kho bãi, vốn lưu động để nhập hàng và cung cấp cho bán lẻ, bán buôn và nội địa.
- Khả năng mở rộng quy mô cửa hàng bằng cách tăng số lượng cửa hàng bán lẻ hoặc phát triển kênh cung ứng cho các cửa hàng, trường học, nhà hàng, v.v.
- Tuy nhiên, để kinh doanh gạo và ngũ cốc hiệu quả, bạn cần lựa chọn nhà cung cấp uy tín, chất lượng sản phẩm tốt và ổn định. Chú ý quản lý vòng quay vốn, tránh tồn kho, gạo hư hỏng, mốc. Nếu bạn nắm vững các yếu tố trên, kinh doanh gạo và ngũ cốc sẽ là lựa chọn phù hợp nếu bạn có sẵn mặt bằng.
Studio chụp ảnh
Nhiếp ảnh đã trở thành một ngành kinh doanh hấp dẫn trong những năm gần đây và sẽ tiếp tục là xu hướng trong tương lai. Để mở một studio chụp ảnh, bạn sẽ cần máy ảnh, hệ thống chiếu sáng, thiết bị trang trí, máy tính, phần mềm chỉnh sửa ảnh,…
Tuy nhiên, nhiếp ảnh cũng có thể tạo ra nguồn thu nhập đáng kể. Đặc biệt là trong mùa tốt nghiệp, Tết Nguyên đán, đám cưới, mỗi dự án đều có thể mang lại nguồn thu nhập cao. Studio có thể mở rộng sang lĩnh vực nhiếp ảnh sản phẩm, nhiếp ảnh thiết bị, nhiếp ảnh sự kiện hoặc học thêm kỹ năng quay phim để đa dạng hóa dịch vụ cung cấp.
Với số vốn ban đầu khoảng 30 triệu đồng, bạn có thể bắt đầu bằng việc mua một chiếc máy ảnh tầm trung và thực hiện ý tưởng mở một studio chụp ảnh nếu có mặt bằng.
Kinh doanh hoa theo mùa
Bán hoa vào các dịp lễ, Tết là một ý tưởng kinh doanh có thể mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho những ai muốn tăng thu nhập trong thời gian ngắn.
Nếu có địa điểm, bạn có thể nhập hoa, cắm, chụp ảnh quảng cáo và bán trực tiếp. Thời điểm thích hợp để bán hoa Tết thường là một tháng trước Tết. Trong thời gian này, mọi người thường đi mua sắm hoa trang trí và quà tặng cho người thân. Bán hoa tươi theo mùa sẽ mang lại lợi nhuận cao nếu bán chạy.
Mở cửa hàng đồ gia dụng
Kinh doanh đồ điện gia dụng là một ý tưởng kinh doanh tiềm năng nếu bạn có mặt bằng mặt tiền. Đồ điện gia dụng là mặt hàng thiết yếu và luôn có nhu cầu cao từ thị trường và người tiêu dùng.
Khi bán đồ gia dụng, bạn cần chú ý đến mẫu mã và sự đa dạng của sản phẩm. Thị trường hiện nay có rất nhiều thương hiệu, từ bình dân đến cao cấp. Bạn cần nghiên cứu nhu cầu thị trường và người dân địa phương để nhập sản phẩm với mức giá phù hợp.
Các thiết bị điện gia dụng cơ bản: bếp, bàn ủi, quạt, ấm đun nước, nồi cơm điện, tủ lạnh, máy ép trái cây,… Ngoài ra, việc trang trí cửa hàng và sắp xếp sản phẩm sao cho hợp lý, đẹp mắt cũng rất quan trọng. Bạn có thể sử dụng đèn, đèn chiếu sáng và các phụ kiện trang trí để thiết kế không gian mua sắm sang trọng, thu hút khách hàng tiềm năng.
Kinh doanh quần áo cũ
Ngày nay, kinh doanh đồ cũ đang trở thành xu hướng kinh doanh rất được ưa chuộng, đặc biệt là trong giới trẻ. Với chi phí đầu tư ban đầu thấp, kinh doanh đồ cũ có thể mang lại lợi nhuận khá cao nếu biết cách vận hành hiệu quả.
Một trong những ưu điểm nổi bật của mô hình kinh doanh này là vốn khởi nghiệp thấp, chỉ khoảng 30 đến 50 triệu đồng. Bạn có thể lấy hàng sỉ từ kho, container với giá rẻ, sau đó mang về giặt, phối trộn và bán với giá cao gấp đôi, gấp ba giá gốc. Đối với quần áo, bạn nên chọn nhập sản phẩm phù hợp với thị hiếu và xu hướng thời trang theo mùa để dễ bán.
Đây là một trong những ý tưởng kinh doanh “hái ra tiền” rất được ưa chuộng trong năm 2024. Ngoài việc bán lẻ tại cửa hàng, bạn còn có thể mở rộng sang các kênh trực tuyến như Facebook, Zalo, Shopee, Lazada để tăng sự tiện lợi và thu hút thêm nhiều khách hàng hơn.
Bán cây cảnh
Trong bối cảnh các thành phố ngày càng phát triển, nhu cầu về không gian xanh và cây cảnh đang tăng lên đáng kể. Đây là cơ hội kinh doanh tiềm năng cho những ai muốn mở mô hình kinh doanh cây cảnh. Tại các văn phòng, khách sạn, nhà hàng hay các công trình công cộng, cây cảnh mang đến vẻ đẹp, sự tươi mát và không khí trong lành cho không gian đó.
Mô hình bonsai có thể được triển khai ở cả khu vực thành thị và nông thôn, mang lại lợi nhuận khá cao, tùy thuộc vào quy mô, sản phẩm và lĩnh vực kinh doanh.
Cửa hàng sửa chữa ô tô và xe máy
Nếu bạn đã có mặt bằng kinh doanh phù hợp, việc mở một cửa hàng sửa chữa ô tô, xe máy là một ý tưởng rất hay. Với mặt bằng sẵn có, bạn sẽ nắm rõ vị trí, lưu lượng giao thông và nhu cầu của khách hàng trong khu vực, từ đó tăng khả năng thu hút nhiều khách hàng có nhu cầu.
Gara không còn cần đầu tư mặt bằng, bạn có thể tập trung nguồn lực vào việc chuẩn bị trang thiết bị, nhân sự và dịch vụ sửa chữa chất lượng, đáng tin cậy. Nếu đã có kinh nghiệm kinh doanh trong khu vực lân cận, bạn cần kết nối mọi người, thiết lập mạng lưới khách hàng và cung cấp các mối quan hệ, dịch vụ chăm sóc và chu đáo để họ có thể giới thiệu khách hàng mới.
Cửa hàng phải đảm bảo tuân thủ mọi yêu cầu về cơ sở vật chất, chất lượng phụ tùng, an toàn, môi trường và các quy định pháp lý liên quan.
Để kinh doanh trong lĩnh vực này, bạn cần có nền tảng chuyên môn và kiến thức chuyên sâu. Do đó, bạn cần tham gia một khóa đào tạo sửa chữa ô tô, xe máy từ 3 đến 6 tháng để nắm vững kiến thức cơ bản và các kỹ năng cần thiết, từ đó tự tin vận hành xưởng. Bên cạnh dịch vụ sửa chữa chính, bạn có thể mở rộng thêm các dịch vụ khác như rửa xe, thay dầu để tăng thu nhập.
Chúng tôi đã trả lời câu hỏi: có mặt bằng đẹp nên kinh doanh gì? Bí quyết để chọn được sản phẩm sinh lời. Hy vọng bạn sẽ tìm được lĩnh vực kinh doanh phù hợp. Chúc bạn kinh doanh thành công!
